深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道:1月17日下午,深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,深圳拟推出共有产权住房,为封闭流转、满五年可转,售价约为土地出让时市场价的一半。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义:指政府提供政策支持,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等,面向符合条件的居民供应,实行政府与购房人按份共有产权的住房。
共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况,逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件,要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定,原则上不低于50%,同批次销售的同一项目的产权份额相同;其余部分为政府产权份额。
共有产权住房实行产权封闭流转,签订买卖合同未满5年需退出的,应当向代持机构申请收购个人产权份额;签订买卖合同满5年的,购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现,深圳现行保障性住房为:安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件,深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。
其中,关于共有产权住房的推出,拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出:本办法施行之日起,不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,深圳拟推共有产权住房,本质上也是在完善保障房体系,让中低收入群体能够降低购房成本,将对深圳楼市产生长期影响。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)
[责编:天天中]
阅读剩余全文()
推荐阅读
500快三滑雪胜地正努力适应变暖的世界
2024-03-10
500快三增加48V轻混 全新高尔夫将明年2月底完成上市
2023-11-09
500快三中国130舰炮装万吨大驱俄同款却装小护卫舰 秘密在这
2023-12-04
500快三美两艘军舰28日通过台湾海峡,外交部:已向美方表达关切
2023-12-08
500快三 美国小黑喵先天性小脑发育不全 走路摇晃仿佛醉酒
2024-03-13
500快三4月30日上市 长安CS75百万版官图发布
2023-10-16
500快三“敲门”却说找人或说走错了?可能是小偷在试探
2023-09-04
500快三吉利星越5月上市曝顶配售17.78万
2023-08-27
500快三明明可以靠颜值却非要靠价格实力,宝沃BX7全国15.90万起
2023-08-05
500快三定位低于元EV/续航305公里 比亚迪S2下线
2023-11-19
500快三 凡·高情人死于自杀,波兰斯基起诉奥斯卡
2024-03-05
500快三 摊上大事了!周星驰电影投资人涉嫌非法集资被抓
2023-10-31
500快三北七家限竞房金辰府户型曝光 89平3居470万/套起
2023-07-15
500快三加拿大政府呼吁身在乌克兰的加拿大人尽快撤离
2024-04-27
500快三北宋隐居大儒影响中国千年
2023-09-19
500快三陈伟琳:八零后村医坚守畲乡十九年
2023-12-14
500快三首度披露!重庆公安局原局长何挺下属已被双开
2023-10-07
500快三租房贷:资金供给一旦断裂 链条上各环节无一幸免
2024-01-12
500快三劫匪开皮卡撞破大门 盗取ATM机后扬长而去
2024-05-18
500快三小妙招 帮你搞懂地砖种类
2023-12-25
500快三宫廷瑞兽登上3X3黄金联赛 幽默化解无球尴尬
2023-07-09
500快三新违约时代到来!违约“常态化”下的市场出清与换血
2024-04-26
500快三奔驰豪华越野皮卡车 X250d完爆福特猛禽
2023-12-05
500快三 北京多区发布中小学入学政策
2023-07-25
加载更多![](/t2/images/1.gif)
500快三地图